Estimation théorique
Route de Laubaney,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laubaney,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-21 | 897 | RTE DE LAUBANEY | 7 | 98 | 960 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-21 | 9010 | HAMEAU DE COUSSAN | 4 | 120 | 800 | 95000€ | 792€ |
2021-04-15 | 58 | IMP DE COUSSAN | 4 | 200 | 1000 | 230000€ | 1150€ |
2021-07-07 | 1018 | RTE DE LAUBANEY | 3 | 71 | 1442 | 80000€ | 1127€ |
2022-10-25 | 685 | RTE DU BAC | 3 | 75 | 515 | 58300€ | 777€ |
2022-05-31 | 784 | RTE DU BAC | 4 | 98 | 1000 | 118000€ | 1204€ |
2022-10-18 | 1254 | RTE DE LAUBANEY | 4 | 80 | 370 | 97000€ | 1213€ |
2023-01-20 | 3018 | RTE DE MARMANDE | 3 | 105 | 1000 | 127440€ | 1214€ |
2020-03-05 | 9004 | LARROQUE ET COUDROY | 4 | 76 | 1000 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-08 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 1366 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-20 | 18 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-12 | 220 | BOURAU | 6 | 99 | 2130 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 3 | PL HENRI BIRAC | 3 | 91 | 202 | 97000€ | 1066€ |
2022-06-17 | 5 | RUE LABAT | 3 | 55 | 62 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FILHOLE | 3 | 103 | 196 | 106500€ | 1034€ |
2022-05-09 | 3 | RUE FAUCONNET | 4 | 67 | 67 | 85434€ | 1275€ |
2020-06-11 | 8 | BD RICHARD COEUR DE LION | 4 | 70 | 221 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 74 | 95 | 65400€ | 884€ |
2023-06-09 | 2478 | RTE DE COUSSAN | 3 | 60 | 2210 | 226000€ | 3767€ |
2020-12-01 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 70000€ | 1148€ |
2022-11-08 | 21 | PL HENRI BIRAC | 2 | 61 | 58 | 124000€ | 2033€ |
2022-10-17 | 28 | RUE LABAT | 2 | 63 | 109 | 39000€ | 619€ |
2022-07-21 | 25 | AV CHARLES BOISVERT | 8 | 287 | 500 | 270000€ | 941€ |
2021-03-31 | 43 | AV CHARLES BOISVERT | 7 | 221 | 700 | 175000€ | 792€ |
2022-06-01 | 41 | RUE LABAT | 5 | 200 | 177 | 152000€ | 760€ |
2019-11-21 | 11 | AV CHARLES BOISVERT | 3 | 69 | 291 | 150000€ | 2174€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES ROSIERS | 5 | 110 | 1233 | 163000€ | 1482€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 1360 | 146840€ | 1669€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 1424 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-12 | 72 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 58 | 41 | 115000€ | 1983€ |
2021-04-10 | 8 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 50 | 34 | 68000€ | 1360€ |
2021-05-11 | 5 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 80 | 1145 | 86000€ | 1075€ |
2022-04-08 | 68 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 90 | 261 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 7 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 75 | 83 | 75000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 3 | RUE TOURATTE | 4 | 121 | 349 | 132000€ | 1091€ |
2022-06-08 | 7 | RUE LAFFITEAU | 6 | 192 | 221 | 210900€ | 1098€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 148 | 114 | 240000€ | 1622€ |
2021-08-17 | 3 | ALL PAUL BOURILLON | 9 | 200 | 314 | 295000€ | 1475€ |
2021-09-29 | 8 | RUE LHERIS LHERMITE | 3 | 45 | 60 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-24 | 16 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 65 | 52 | 73000€ | 1123€ |
2019-08-07 | 11 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 2 | 42 | 79 | 54000€ | 1286€ |
2021-06-10 | 18 | CHE DE RONDE PORTE DE LA GRAVE | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2020-01-28 | 9 | RUE COURTE OREILLE | 5 | 120 | 152 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JEAN LAFFON | 6 | 128 | 329 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-13 | 38 | AV CHARLES BOISVERT | 5 | 130 | 436 | 137000€ | 1054€ |
2022-02-15 | 8 | RUE TOURATTE | 4 | 120 | 38 | 119000€ | 992€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 67 | 52 | 44000€ | 657€ |
2022-05-09 | 9 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 4 | 103 | 315 | 132500€ | 1286€ |
2022-12-15 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 66 | 378 | 71540€ | 1084€ |
2021-11-04 | 17 | RUE VICTOR FOURTON | 7 | 140 | 96 | 163000€ | 1164€ |
2020-10-13 | 56 | RUE LABAT | 2 | 56 | 32 | 53500€ | 955€ |
2019-06-28 | 3 | RUE SAUVIN | 5 | 98 | 442 | 340000€ | 3469€ |
2020-03-17 | 4 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 68 | 92 | 81000€ | 1191€ |
2020-09-25 | 13 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 64 | 65 | 81275€ | 1270€ |
2019-07-11 | 24 | AV PAUL GABARRA | 7 | 255 | 557 | 220000€ | 863€ |
2019-07-30 | 9 | RUE SAUVIN | 4 | 89 | 74 | 115000€ | 1292€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE L OBSERVANCE | 4 | 107 | 74 | 70000€ | 654€ |
2021-07-06 | 3 | PTR PETITE RUE TOURATTE | 3 | 59 | 42 | 45000€ | 763€ |
2022-08-16 | 9 | ALL ALBERT CAMBON | 5 | 99 | 122 | 115000€ | 1162€ |
2019-12-10 | 1 | RUE TOURATTE | 3 | 57 | 55 | 45000€ | 789€ |
2022-02-10 | 67 | RUE LABAT | 3 | 83 | 83 | 153700€ | 1852€ |
2022-03-25 | 8 | RUE NEUVIL | 3 | 65 | 121 | 89000€ | 1369€ |
2021-01-08 | 19 | RUE SAUVESTRE | 7 | 170 | 134 | 90000€ | 529€ |
2020-07-23 | 11 | ALL PAUL BOURILLON | 5 | 155 | 246 | 260000€ | 1677€ |
2021-06-25 | 31 | RUE VICTOR FOURTON | 3 | 65 | 77 | 86000€ | 1323€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 225 | 0 | 170000€ | 756€ |
2021-07-06 | 33 | RUE VICTOR FOURTON | 4 | 81 | 83 | 79000€ | 975€ |
2021-01-05 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 58000€ | 1289€ |
2022-05-10 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 78946€ | 1754€ |
2022-04-13 | 17 | AV PAUL GABARRA | 3 | 85 | 124 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-02 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 381 | 400 | 493000€ | 1294€ |
2020-01-10 | 9 | RUE ALBERT GARRY | 8 | 164 | 1326 | 185000€ | 1128€ |
2020-05-06 | 17 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 136 | 666 | 208000€ | 1529€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DU ROC | 4 | 150 | 502 | 230000€ | 1533€ |
2021-02-09 | 10 | CHE DU ROC | 5 | 90 | 891 | 98000€ | 1089€ |
2021-09-07 | 77 | RUE LABAT | 3 | 65 | 44 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 105000€ | 1154€ |
2021-08-11 | 14 | RUE PAUL VERGNES | 3 | 91 | 404 | 180000€ | 1978€ |
2021-10-01 | 8 | RUE NORBERT DUFFORT | 5 | 120 | 79 | 72000€ | 600€ |
2021-01-15 | 14 | RUE JEAN LAFFON | 8 | 110 | 656 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-20 | 25 | RUE DES FLORALIES | 3 | 64 | 405 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-02 | 6 | RUE NORBERT DUFFORT | 1 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2022-10-11 | 81 | RUE LABAT | 0 | 24 | 26 | 59500€ | 2479€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES ERABLES | 2 | 54 | 763 | 116279€ | 2153€ |
2021-01-28 | 4 | RUE GARONNE | 4 | 71 | 546 | 82000€ | 1155€ |
2022-03-10 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 40 | 29 | 59000€ | 1475€ |
2022-12-02 | 9 | RUE ABEL BOYE | 8 | 229 | 0 | 92500€ | 404€ |
2019-05-21 | 41 | RUE TOURATTE | 2 | 38 | 26 | 54000€ | 1421€ |
2019-10-23 | 18 | RUE PAUL VERGNES | 7 | 280 | 341 | 325000€ | 1161€ |
2020-05-25 | 16 | RUE JEAN LAFFON | 3 | 76 | 122 | 76000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES FLORALIES | 4 | 75 | 419 | 168000€ | 2240€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 85 | 249 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 15 | RUE LESPINASSE | 4 | 60 | 80 | 121000€ | 2017€ |
2020-10-07 | 13 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 175 | 1035 | 429000€ | 2451€ |
2019-07-04 | 28 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 75 | 971 | 99500€ | 1327€ |
2019-10-01 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 77000€ | 856€ |
2022-09-22 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 132000€ | 1467€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 102 | 145 | 225100€ | 2207€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE LA CALE | 5 | 150 | 146 | 198900€ | 1326€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES ADOUBERIES | 6 | 114 | 261 | 140000€ | 1228€ |
2021-04-02 | 8 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 4 | 104 | 338 | 220000€ | 2115€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DU PALAIS | 7 | 160 | 169 | 271000€ | 1694€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU PALAIS | 6 | 200 | 618 | 550000€ | 2750€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DES FLORALIES | 2 | 50 | 534 | 148500€ | 2970€ |
2020-07-08 | 51 | RUE TOURATTE | 4 | 57 | 102 | 60000€ | 1053€ |
2021-11-03 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 105 | 98 | 187850€ | 1789€ |
2022-08-13 | 17 | RUE DES ADOUBERIES | 4 | 95 | 241 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 9 | RUE GARONNE | 3 | 70 | 337 | 116000€ | 1657€ |
2022-01-20 | 99 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 140 | 286 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 9001 | SARRALIERS | 3 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2020-04-28 | 32 | RUE TOURATTE | 3 | 63 | 48 | 44000€ | 698€ |
2021-09-09 | 16 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 75 | 125 | 122500€ | 1633€ |
2019-08-22 | 17 | RUE GARONNE | 3 | 72 | 193 | 64000€ | 889€ |
2019-10-04 | 21 | RUE GARONNE | 3 | 74 | 185 | 110000€ | 1486€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 75 | 465 | 188000€ | 2507€ |
2022-06-21 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 99 | 122000€ | 1196€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES ADOUBERIES | 5 | 150 | 454 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-11 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 67 | 42 | 54000€ | 806€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU GENERAL DUPORT | 4 | 138 | 243 | 220400€ | 1597€ |
2019-08-14 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-17 | 27 | RUE DES ADOUBERIES | 2 | 70 | 223 | 182900€ | 2613€ |
2021-09-25 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 61500€ | 1025€ |
2023-02-10 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 98000€ | 1633€ |
2022-06-08 | 94 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 272 | 205000€ | 1507€ |
2019-09-23 | 53 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 139 | 146337€ | 1900€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU GENERAL DUPORT | 1 | 26 | 48 | 43500€ | 1673€ |
2022-03-11 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 248 | 747 | 271920€ | 1096€ |
2021-07-06 | 51 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 135 | 112000€ | 1623€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 141000€ | 1343€ |
2021-09-24 | 64 | RUE DES ADOUBERIES | 3 | 105 | 85 | 174000€ | 1657€ |
2021-03-05 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 165 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-20 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 11 | 300 | 800 | 360190€ | 1201€ |
2021-08-18 | 106 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 118 | 312200€ | 3219€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DANEY | 3 | 68 | 107 | 169550€ | 2493€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DU GENERAL DUPORT | 3 | 95 | 100 | 105000€ | 1105€ |
2023-05-04 | 23 | RUE DU GENERAL DUPORT | 3 | 95 | 100 | 145000€ | 1526€ |
2022-07-23 | 54 | BD DE MARE | 9 | 256 | 1483 | 265000€ | 1035€ |
2022-04-19 | 15 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 401 | 113000€ | 1256€ |
2021-08-04 | 116 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 180 | 55000€ | 917€ |
2023-03-09 | 29 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 149 | 141000€ | 1785€ |
2019-06-12 | 36 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 137 | 187 | 150300€ | 1097€ |
2020-12-30 | 42 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 61 | 44 | 100000€ | 1639€ |
2021-01-22 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 40 | 126 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 31 | RUE DU GENERAL DUPORT | 6 | 109 | 253 | 135000€ | 1239€ |
2020-04-10 | 46 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 5 | 100 | 229 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-02 | 44 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 105 | 223 | 198550€ | 1891€ |
2020-10-20 | 58 | BD DE MARE | 5 | 96 | 262 | 123600€ | 1288€ |
2020-04-08 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 244 | 118000€ | 1157€ |
2022-06-02 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 244 | 155000€ | 1520€ |
2023-03-21 | 28 | CHE DU ROC | 3 | 80 | 800 | 156680€ | 1959€ |